Grande Maison à vendre dans le Minervois

Samedi 5 janvier 2008

Présentation

Immobilier Aude - immobilier 11 - decoration marocaine

A VENDRE
Grande maison 3 faces
Village du Minervois

220 000 euros (hors frais de notaire)

Grande maison en pierres
14 pièces, 2 grands greniers, 1 terrasse ....
Dans village historique du Minervois.

Tous commerces à proximité.
Ecole primaire sur place, collège à 7km et lycée à 18km (transport scolaire)

La maison est aujourd'hui exploitée comme hébergement touristique, avec commerce de vins et produits du terroir, petite boutique ouverte toute l'année dont la vitrine donne sur la rue principale du village.

L'acquéreur pourra continuer cette activité ou non.
La maison sera libre de toute occupation après la vente.

par maison minervois
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Samedi 5 janvier 2008

Rez de Chaussée

- Boutique 20m2 avec entrée indépendante + porte communicant avec le salon, protection vitrine et porte boutique par volet métallique roulant manuel.
- Porte d’entrée maison en bois avec digicode.
- Sas d’entrée.
- Grand pièce (couloir + salon d’environ 35m2 avec cheminée en Marbre, mur de fortification du village en mur principal de la pièce.

- local technique/arrière boutique 8m2.
- 1 WC sous escalier + sanibroyeur.
- bureau 17m2 avec cheminée en marbre et puits de lumière.
- cuisine non équipée ouverte (16m2) sur salle à manger avec très grande cheminée en marbre fonctionnelle

- Salle à manger 24m2 avec cheminée et puits.

- remise 24m2.
- courette 20m2.

par maison minervois
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Samedi 5 janvier 2008

1er étage

- Accès par un grand escalier en pierre (rambarde en fonte et bois)

- 5 chambres (de 10 à 24m2) dont 2 sont équipées d’anciens lavabos non raccordés et 3 ont des convecteurs électriques et des cheminées en marbre

- 1 placard dans mur sur palier supérieur
- 1 Espace extérieur d’environ 7m2 dessus du bureau pouvant être aménagé en mini terrasse fleurie

- 2 pièces à rénover + ancienne douche .
- 2 WC dont 1 avec sanibroyeur
- 1 petit balcon sur courette
- 2 salles d’eau douche/lavabo créées en 2000, les douches sont équipées de boutons poussoirs et d’un mitigeur réglable par le maître des lieus, très économique en cas de chambre d’hôtes.

par maison minervois
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Samedi 5 janvier 2008

2ème étage

Accès par un escalier tournant en bois
2 grand greniers aménageables (80 et 50 m2, sols en tomettes) reliés entre eux par

Une terrasse couverte de 24m2, ouverte sur l'Est et les toits du village, bel ensoleillement en journée.

par maison minervois
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Samedi 5 janvier 2008

Complément de descriptif

Chauffage actuel : poêle à bois + cheminée + accumulateur électrique+ convecteurs dans 3 chambres.

Eau chaude : 2 cumulus de 300 litres dissociables, compteur HP/HC.

Une partie de la plomberie et de l’électricité a été refaite en 2000 (factures)

La majorité des sols sont en tomette d’époque.

Gros potentiel commercial pour cette grande maison habitable et exploitable immédiatement.

Petit plus = Une partie de la maison (remise en RDC + 2 pièces à aménager à l’étage + balcon + courette + ancienne douche + WC) , peut être isolée de la maison et devenir un logement indépendant.

par maison minervois
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Samedi 5 janvier 2008

Potentiel commercial

Demeure Idéale pour une grande famille !!

Ou toute personne désirant continuer et développer l’activité commerciale mise en place : commerce + chambres d’hôtes + table d’hôtes.

Un artiste ou artisan (sans nuisance) trouvera aussi ici, l’espace nécessaire à son activité de création ou fabrication et une boutique pignon sur rue pour vendre ses produits.

Possibilité de racheter le stock boutique (vins, produits régionaux) et une partie de l’équipement des chambres d’hôtes si besoin, à négocier en dehors de la vente des murs avec l’exploitant actuel, qui, de plus, vous présentera les producteurs actuellement fournisseurs de la boutique.